Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 6

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.066 kr/m².10.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.901.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden jul. 2017
962k4,5M8,0M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.400.000 kr.I dag · vores estimat10.901.880 kr.Markedet · 19921.320.894 kr.Markedet · 19931.209.630 kr.Markedet · 19941.233.969 kr.Markedet · 19951.661.274 kr.Markedet · 19962.113.467 kr.Markedet · 19971.741.245 kr.Markedet · 19981.729.716 kr.Markedet · 19992.272.677 kr.Markedet · 20002.429.142 kr.Markedet · 20013.094.896 kr.Markedet · 20022.835.219 kr.Markedet · 20032.857.179 kr.Markedet · 20043.344.142 kr.Markedet · 20054.328.133 kr.Markedet · 20064.612.515 kr.Markedet · 20075.153.646 kr.Markedet · 20084.575.000 kr.Markedet · 20093.534.279 kr.Markedet · 20104.898.544 kr.Markedet · 20114.204.791 kr.Markedet · 20124.340.394 kr.Markedet · 20135.284.491 kr.Markedet · 20145.356.044 kr.Markedet · 20155.016.579 kr.Markedet · 20166.078.711 kr.Markedet · 20177.004.325 kr.Markedet · 20186.865.977 kr.Markedet · 20198.170.767 kr.Markedet · 20207.399.239 kr.Markedet · 20219.402.357 kr.Markedet · 202210.224.027 kr.Markedet · 20239.397.233 kr.Markedet · 202411.900.307 kr.Markedet · 202511.835.342 kr.Markedet · 202612.126.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.901.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²358 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²199 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²338 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²89 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²280 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²459 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²480 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²685 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²383 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²753 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden