Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 60

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.362 kr/m².10.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.327.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden okt. 2024
762k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20249.650.000 kr.I dag · vores estimat10.327.747 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 1993958.450 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.316.310 kr.Markedet · 19961.674.605 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.924.730 kr.Markedet · 20012.452.240 kr.Markedet · 20022.246.485 kr.Markedet · 20032.263.885 kr.Markedet · 20042.649.730 kr.Markedet · 20053.429.395 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20083.625.000 kr.Markedet · 20092.800.385 kr.Markedet · 20103.881.360 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.439.110 kr.Markedet · 20134.187.165 kr.Markedet · 20144.243.860 kr.Markedet · 20153.974.885 kr.Markedet · 20164.816.465 kr.Markedet · 20175.549.875 kr.Markedet · 20185.440.255 kr.Markedet · 20196.474.105 kr.Markedet · 20205.862.785 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20228.101.005 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.377.730 kr.Markedet · 20269.608.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.327.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²140 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²22 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²291 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²157 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²316 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²239 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²386 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²338 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²214 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²541 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden