Lindebugten 9, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.406 kr/m².4.467.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.421.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	94 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	155 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	165 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	286 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	388 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	365 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	548 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	464 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	137 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	137 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu