Villa på 144 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1002 m²
Udestue
24 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.300 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.798.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsparken gns: 13.800 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.342 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,88 pct. siden sep. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.342 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
131 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
195 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
65 m
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup
133 m²
184 m
19-01-2026
1.850.000 kr.
13.910 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
40 m
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
225 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
345 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
137 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
448 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
141 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic