Villa på 135 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1196 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsparken gns: 13.800 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.299 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+11,40 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.863.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.299 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg1.863.000 kr.
2025majEjerskifte825.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup
133 m²
134 m
19-01-2026
1.850.000 kr.
13.910 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
113 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
135 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
65 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
65 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
98 m
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
387 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
270 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
347 m
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
120 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic