Villa på 133 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
999 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².2.187.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsparken gns: 13.800 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 15.363 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.167 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-12,15 pct. siden mar. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.167 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2025apr.Ejerskifte800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.385.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
134 m
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
167 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
230 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
184 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
184 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
198 m
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
264 m
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
272 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
58 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup
127 m²
257 m
26-11-2024
1.375.000 kr.
10.827 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic