Villa på 246 m², grund på 5.864 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
5864 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.037.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.737.795 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+59,06 pct. siden dec. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)
Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.795 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic