Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1361 København K

Linnésgade 22C, 1. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
2620 m²
Bebygget areal
525 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.647 kr/m².8.723.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.356.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden okt. 2025
1,8M4,4M7,0M9,6M12,2M19992001201720242025202614. okt. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat9.356.557 kr.Markedet · 19991.804.600 kr.Markedet · 20012.170.840 kr.Markedet · 20175.690.300 kr.Markedet · 20248.220.240 kr.Markedet · 20259.046.100 kr.Markedet · 202612.230.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1361 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.356.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linnésgade 22C, 2. tv.
1361 København K		140 m²0 m09-10-202610.150.000 kr.72.500 kr./m²
Linnésgade 22C, 4. th
1361 København K		136 m²0 m12-12-202511.300.000 kr.83.088 kr./m²
Linnésgade 22C, 2. th
1361 København K		136 m²0 m28-09-202510.450.000 kr.76.838 kr./m²
Linnésgade 22C, 5. th.
1361 København K		127 m²0 m17-06-202611.095.000 kr.87.362 kr./m²
Linnésgade 22B, st.
1361 København K		125 m²10 m05-11-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Linnésgade 22C, 1. th
1361 København K		122 m²0 m20-10-20259.450.000 kr.77.459 kr./m²
Linnésgade 16D, 4.
1361 København K		109 m²112 m09-02-20246.400.000 kr.58.716 kr./m²
Linnésgade 22D, 3. th
1361 København K		95 m²16 m31-08-20256.995.000 kr.73.632 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th
1361 København K		93 m²16 m15-09-20266.595.000 kr.70.914 kr./m²
Linnésgade 22D, st. tv
1361 København K		93 m²16 m05-10-20256.395.000 kr.68.763 kr./m²
Til toppen af siden