Linus Paulings Vej 3, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i København SV (2450). Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Byggeår: 2002

Arealer

Boligareal: 140 m²

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.604 kr/m².9.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinus gns: 83.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering10.908.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 10.981.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linus Paulings Vej 26, 5. 3. 2450 København SV	129 m²	66 m	14-09-2026	9.625.000 kr.	74.612 kr./m²
Linus Paulings Vej 20, 6. th. 2450 København SV	95 m²	70 m	30-06-2026	8.850.000 kr.	93.158 kr./m²
Linus Paulings Vej 14, 2. th. 2450 København SV	94 m²	65 m	20-08-2026	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Linus Paulings Vej 14, 1. th. 2450 København SV	94 m²	65 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Linus Paulings Vej 26, 5. 4 2450 København SV	88 m²	66 m	31-07-2026	7.350.000 kr.	83.523 kr./m²
Linus Paulings Vej 26, 4. 5. 2450 København SV	88 m²	66 m	10-07-2026	6.950.000 kr.	78.977 kr./m²
Teglholmsgade 68, 6. th 2450 København SV	140 m²	504 m	12-02-2024	8.700.000 kr.	62.143 kr./m²
Teglholmsgade 6C, st. tv 2450 København SV	140 m²	582 m	16-03-2025	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Teglholmens Østkaj 112, 1. tv 2450 København SV	142 m²	537 m	23-06-2024	8.650.000 kr.	60.915 kr./m²
Martin Luther Kings Vej 25, 1. th 2450 København SV	140 m²	657 m	31-05-2026	15.850.000 kr.	113.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu