Liselejevej 2A, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.712 kr/m².1.470.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 20.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.009.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte675.000 kr.
2018aug.Ejerskifte390.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	17 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	0 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	1,3 km	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Nyvej 4A, 1. 3360 Liseleje	40 m²	60 m	20-10-2024	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	32 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	27 m	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	103 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	1,5 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu