Løgagervej 32

Villa · 328 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 24.019 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 24019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgagervej gns: 7.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 1400% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.381.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgagervej 14 7550 Sørvad	190 m²	2,8 km	15-09-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Toftvej 17 7550 Sørvad	204 m²	2,7 km	07-06-2024	1.360.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	4,7 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Vildbjergvej 2 7550 Sørvad	221 m²	4,4 km	19-06-2026	4.095.000 kr.	18.529 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	5,3 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	5,6 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	5,3 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	4,8 km	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	5,3 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	5,1 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu