Løgagervej 9

Villa · 291 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 7.223 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 7223 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².2.416.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgagervej gns: 7.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.426.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgagervej 14 7550 Sørvad	190 m²	741 m	15-09-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	2,4 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Vildbjergvej 2 7550 Sørvad	221 m²	1,9 km	19-06-2026	4.095.000 kr.	18.529 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	3,0 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	3,2 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	3,1 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	3,1 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	2,6 km	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	2,8 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	2,6 km	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu