Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 147, Boldrup

Landejendom · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 140.029 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
140029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.278 kr/m².7.370.020 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 16.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)140029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.768.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,32 pct. siden feb. 2023
51k6,2M12,3M18,4M24,4M19931999200220062009201320182021202428. feb. 20231.900.000 kr.19. dec. 202424.450.000 kr.I dag · vores estimat6.768.549 kr.Markedet · 1993377.496 kr.Markedet · 1994133.966 kr.Markedet · 1997101.626 kr.Markedet · 199950.862 kr.Markedet · 2000214.424 kr.Markedet · 2001451.780 kr.Markedet · 20021.204.126 kr.Markedet · 20033.741.836 kr.Markedet · 20044.352.572 kr.Markedet · 2006246.960 kr.Markedet · 2007996.366 kr.Markedet · 20081.805.062 kr.Markedet · 20091.231.958 kr.Markedet · 20101.958.040 kr.Markedet · 20121.357.790 kr.Markedet · 2013646.114 kr.Markedet · 20161.643.460 kr.Markedet · 20172.326.324 kr.Markedet · 2018597.996 kr.Markedet · 20194.193.910 kr.Markedet · 2020793.310 kr.Markedet · 20211.885.814 kr.Markedet · 20221.528.996 kr.Markedet · 2023679.238 kr.Markedet · 20247.170.856 kr.Markedet · 20258.301.090 kr.Markedet · 20261.430.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg
24.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.768.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg24.450.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,2 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,5 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,6 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²9,5 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,1 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²10,1 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²7,2 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²11,2 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²11,3 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²10,6 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden