Løgstørvej 150

Villa · 256 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 8.621 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 8621 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.554.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.004.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 9610 Nørager	268 m²	521 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	9.310 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	1,1 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	1,3 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	1,1 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	1,0 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	1,1 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	980 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	1,7 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	1,4 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	1,2 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu