Prisvurdering · 1468 København K

Løngangstræde 21, 5. th

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 3199 m²
Bebygget areal: 645 m²
Erhvervsareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.015 kr/m².9.450.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.228.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.112.157 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.228.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.895.000 kr.
2016majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løngangstræde 21F, 3. 1468 København K	177 m²	44 m	22-02-2025	11.995.000 kr.	67.768 kr./m²
Løngangstræde 21, 1. tv 1468 København K	147 m²	0 m	03-02-2025	8.160.000 kr.	55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv 1468 København K	147 m²	0 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	21 m	31-10-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	21 m	30-09-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3. 1468 København K	119 m²	21 m	05-06-2025	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	21 m	19-01-2025	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²
Løngangstræde 21A, 5. 1468 København K	98 m²	6 m	15-12-2024	6.498.000 kr.	66.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu