Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Løvetandsvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.161.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.395.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden feb. 2025
137k586k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat1.395.933 kr.Markedet · 1992376.486 kr.Markedet · 1993445.810 kr.Markedet · 1994505.542 kr.Markedet · 1995393.054 kr.Markedet · 1996537.370 kr.Markedet · 1997565.928 kr.Markedet · 1998137.122 kr.Markedet · 1999585.003 kr.Markedet · 2000742.290 kr.Markedet · 2001932.059 kr.Markedet · 2002659.559 kr.Markedet · 2003595.467 kr.Markedet · 2004772.701 kr.Markedet · 2005461.288 kr.Markedet · 20061.055.447 kr.Markedet · 20071.534.720 kr.Markedet · 20081.112.672 kr.Markedet · 20091.094.578 kr.Markedet · 2010492.898 kr.Markedet · 2011823.386 kr.Markedet · 2012948.300 kr.Markedet · 2013956.693 kr.Markedet · 20141.043.239 kr.Markedet · 20151.273.338 kr.Markedet · 20161.174.039 kr.Markedet · 20171.151.585 kr.Markedet · 2018835.158 kr.Markedet · 2019990.592 kr.Markedet · 20201.215.568 kr.Markedet · 20211.319.009 kr.Markedet · 20221.536.246 kr.Markedet · 20231.544.203 kr.Markedet · 20241.681.979 kr.Markedet · 20251.420.924 kr.Markedet · 20261.455.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²326 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Glarbjergvej 82
8930 Randers NØ		109 m²425 m06-08-2026775.000 kr.7.110 kr./m²
Irisvej 9, Randers By
8930 Randers NØ		113 m²177 m07-08-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²361 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Lervangen 32
8930 Randers NØ		102 m²100 m27-11-2023775.000 kr.7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²214 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²136 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²122 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Hadsundvej 130
8930 Randers NØ		111 m²705 m08-10-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Nørre Alle 27
8930 Randers NØ		113 m²593 m11-02-20241.660.000 kr.14.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden