Løvetandsvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.902.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,56 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg633.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	55 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	232 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	471 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	436 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	393 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	502 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	268 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	862 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	551 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	434 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu