Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Løvetandsvej 6B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.254.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.163.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden dec. 2018
300k1,4M2,5M3,6M4,6M19921998200220062010201420182022202631. dec. 2018750.000 kr.30. jun. 20241.365.000 kr.I dag · vores estimat1.163.415 kr.Markedet · 1992456.300 kr.Markedet · 1994367.068 kr.Markedet · 1996504.894 kr.Markedet · 1997490.932 kr.Markedet · 1998606.294 kr.Markedet · 1999530.400 kr.Markedet · 2000601.614 kr.Markedet · 2001420.186 kr.Markedet · 2002692.406 kr.Markedet · 2003772.356 kr.Markedet · 2004596.466 kr.Markedet · 2005649.038 kr.Markedet · 2006933.426 kr.Markedet · 2007959.010 kr.Markedet · 2008862.836 kr.Markedet · 2009814.944 kr.Markedet · 20101.270.776 kr.Markedet · 2011890.760 kr.Markedet · 2012937.482 kr.Markedet · 2013727.584 kr.Markedet · 2014746.070 kr.Markedet · 2015704.808 kr.Markedet · 2016934.362 kr.Markedet · 2017881.010 kr.Markedet · 20181.167.894 kr.Markedet · 20191.500.876 kr.Markedet · 20201.018.758 kr.Markedet · 2021994.890 kr.Markedet · 20222.883.270 kr.Markedet · 20231.191.684 kr.Markedet · 2024905.346 kr.Markedet · 20251.371.084 kr.Markedet · 2026899.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.163.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Infanterivej 44E
8930 Randers NØ		78 m²728 m22-04-2024655.000 kr.8.397 kr./m²
Infanterivej 42E
8930 Randers NØ		78 m²740 m22-04-2024640.000 kr.8.205 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ
8930 Randers NØ		78 m²756 m08-09-2026700.000 kr.8.974 kr./m²
Infanterivej 36F
8930 Randers NØ		83 m²781 m10-09-20261.200.000 kr.14.458 kr./m²
Kærsangervej 3
8930 Randers NØ		85 m²757 m07-08-2024880.000 kr.10.353 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,4 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²1,6 km30-11-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²1,6 km19-10-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²1,3 km04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²3,3 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden