Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lokkemosevej 29

Fritidshus · 73 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.414 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.498 kr/m².3.465.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.645.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
jun.Ejerskifte935.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	245 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	69 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	172 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	519 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	678 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	580 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	530 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	687 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,3 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	616 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu