Lokkemosevej 34

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.654 kr/m².3.908.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.848.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,88 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	199 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	32 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	439 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	469 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	541 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	685 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	251 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	553 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	602 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	611 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu