Lucernevej 40

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,82 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	447 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	245 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Hirsevej 20 8920 Randers NV	148 m²	153 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	294 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Stubvangen 3 8920 Randers NV	153 m²	268 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	188 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	533 m	31-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	533 m	10-01-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Kornagervej 30 8920 Randers NV	150 m²	603 m	29-04-2026	1.755.000 kr.	11.700 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	464 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu