Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lucernevej 42

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².2.032.757 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,80 pct. siden okt. 2002
585k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2002875.000 kr.I dag · vores estimat1.967.013 kr.Markedet · 1992698.860 kr.Markedet · 1993665.328 kr.Markedet · 1994720.772 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996910.510 kr.Markedet · 19971.029.532 kr.Markedet · 19981.120.832 kr.Markedet · 19991.170.134 kr.Markedet · 20001.288.658 kr.Markedet · 20011.158.182 kr.Markedet · 20021.042.480 kr.Markedet · 20031.206.820 kr.Markedet · 20041.274.050 kr.Markedet · 20051.436.398 kr.Markedet · 20061.700.836 kr.Markedet · 20071.974.404 kr.Markedet · 20082.132.104 kr.Markedet · 20091.983.036 kr.Markedet · 20101.285.670 kr.Markedet · 20111.653.858 kr.Markedet · 20121.799.274 kr.Markedet · 20131.721.420 kr.Markedet · 20141.567.206 kr.Markedet · 20151.919.790 kr.Markedet · 20161.602.232 kr.Markedet · 20171.894.724 kr.Markedet · 20181.814.048 kr.Markedet · 20191.856.544 kr.Markedet · 20202.005.446 kr.Markedet · 20212.202.156 kr.Markedet · 20222.084.296 kr.Markedet · 20232.172.442 kr.Markedet · 20242.114.840 kr.Markedet · 20252.313.542 kr.Markedet · 20262.350.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 14
8920 Randers NV		157 m²466 m24-07-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²264 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Rødkløvervej 65
8920 Randers NV		168 m²234 m03-06-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Skelvangsvej 19
8920 Randers NV		167 m²301 m05-02-20241.700.000 kr.10.180 kr./m²
Urtevangen 5
8920 Randers NV		163 m²372 m15-10-20252.250.000 kr.13.804 kr./m²
Rødkløvervej 23
8920 Randers NV		168 m²421 m14-05-20242.302.575 kr.13.706 kr./m²
Stenkløvervej 13
8920 Randers NV		168 m²458 m12-06-20262.280.000 kr.13.571 kr./m²
Kløvervangen 7
8920 Randers NV		161 m²330 m09-10-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Rødkløvervej 35
8920 Randers NV		160 m²292 m31-03-20262.050.000 kr.12.812 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²592 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden