Lucernevej 47

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,97 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	199 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	400 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Svingelvej 3 8920 Randers NV	118 m²	306 m	14-08-2025	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	380 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	435 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	99 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	533 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	470 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	479 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	587 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu