Lucernevej 49

Villa · 239 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².2.218.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.254.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	425 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	224 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	214 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	79 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	641 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	926 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	176 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	796 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	148 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	328 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu