Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Lübker Allé 47

Fritidshus · 140 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².1.957.350 kr.
2Vores vurdering2.163.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.262.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008majEjerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 65 8581 Nimtofte	140 m²	109 m	08-03-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lübker Allé 85 8581 Nimtofte	140 m²	134 m	13-11-2025	2.298.000 kr.	16.414 kr./m²
Lübker Allé 29 8581 Nimtofte	140 m²	145 m	09-02-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lübker Allé 56, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	535 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Lübker Allé 68, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	547 m	05-12-2023	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Lübker Allé 164, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	832 m	03-06-2025	1.948.000 kr.	13.914 kr./m²
Lübker Allé 118, Mogenstrup 8581 Nimtofte	135 m²	759 m	04-09-2025	1.412.500 kr.	10.463 kr./m²
Lübker Allé 100, Mogenstrup 8581 Nimtofte	148 m²	679 m	18-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Lübker Allé 192, Mogenstrup 8581 Nimtofte	150 m²	773 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Lübker Allé 59, st. 8581 Nimtofte	163 m²	69 m	31-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu