Rækkehus på 110 m², grund på 57 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2012
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
57 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.894 kr/m².8.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuftmarinegade gns: 60.620 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 75.257 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering8.061.744 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+20,32 pct. siden maj 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2019 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.061.744 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019majEjerskifte4.850.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Luftmarinegade 110 1432 København K
111 m²
44 m
13-11-2024
6.400.000 kr.
57.658 kr./m²
Luftmarinegade 142 1432 København K
121 m²
15 m
04-09-2024
6.850.000 kr.
56.612 kr./m²
Luftmarinegade 96 1432 København K
126 m²
64 m
01-07-2025
7.975.000 kr.
63.294 kr./m²
Luftmarinegade 150 1432 København K
127 m²
36 m
19-08-2026
10.650.000 kr.
83.858 kr./m²
Luftmarinegade 146 1432 København K
137 m²
27 m
08-06-2026
11.350.000 kr.
82.847 kr./m²
Luftmarinegade 80 1432 København K
137 m²
37 m
29-11-2024
8.725.000 kr.
63.686 kr./m²
Luftmarinegade 156 1432 København K
137 m²
49 m
17-12-2025
10.995.000 kr.
80.255 kr./m²
Luftmarinegade 70 1432 København K
137 m²
58 m
23-07-2024
8.305.000 kr.
60.620 kr./m²
Luftmarinegade 164 1432 København K
137 m²
66 m
15-10-2024
9.600.000 kr.
70.073 kr./m²
Luftmarinegade 24 1432 København K
137 m²
81 m
22-05-2025
8.225.000 kr.
60.036 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1432
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
