Lundbyes Passage 6, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².1.085.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 43.302.349 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, andet43.302.349 kr.
2016dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	374 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Lundbyesgade 43, 1. 9000 Aalborg	63 m²	261 m	07-06-2026	1.115.000 kr.	17.698 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	428 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	72 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	72 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	72 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	348 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	361 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	552 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	552 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu