Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyesgade 14A

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.727 kr/m².2.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden mar. 2018
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat2.513.645 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²137 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²110 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²330 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²538 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²696 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²628 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²231 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²642 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²732 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²372 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden