Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyesgade 22

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².4.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.986.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden dec. 2018
642k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat3.986.270 kr.Markedet · 1992717.526 kr.Markedet · 1993789.572 kr.Markedet · 1994865.204 kr.Markedet · 1995798.211 kr.Markedet · 1996822.335 kr.Markedet · 19971.194.953 kr.Markedet · 19981.394.302 kr.Markedet · 19991.424.294 kr.Markedet · 20001.512.803 kr.Markedet · 20011.627.229 kr.Markedet · 20021.400.822 kr.Markedet · 20031.515.574 kr.Markedet · 20041.768.061 kr.Markedet · 20052.129.758 kr.Markedet · 20062.318.675 kr.Markedet · 20072.673.200 kr.Markedet · 20083.066.356 kr.Markedet · 20091.850.865 kr.Markedet · 20102.546.875 kr.Markedet · 20112.743.942 kr.Markedet · 20122.366.108 kr.Markedet · 20132.697.324 kr.Markedet · 20142.278.251 kr.Markedet · 20152.803.274 kr.Markedet · 20162.852.500 kr.Markedet · 20173.495.698 kr.Markedet · 20183.497.491 kr.Markedet · 20193.745.740 kr.Markedet · 20203.604.745 kr.Markedet · 20213.917.379 kr.Markedet · 20224.628.874 kr.Markedet · 20234.050.713 kr.Markedet · 20244.418.278 kr.Markedet · 20254.346.232 kr.Markedet · 20264.434.578 kr.Markedet · 20276.934.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²70 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²99 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²317 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²317 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²428 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²389 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²376 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²575 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²389 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²769 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden