Lundbyesgade 43, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².1.092.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.046.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
25. aug. 2021 · Alm. Salg: 576.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2021aug.Ejerskifte576.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	188 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	188 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	454 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	458 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	493 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Signalvej 11, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	266 m	27-06-2025	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	659 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	620 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	764 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	511 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu