Lundingsgade 22, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.772 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.954.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	119 m	08-09-2026	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Lundingsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	87 m²	40 m	17-10-2024	3.950.000 kr.	45.402 kr./m²
Lundingsgade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	85 m²	90 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	90 m	26-08-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	70 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²
Lundingsgade 1, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	153 m	20-02-2024	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	153 m	28-12-2023	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	77 m	23-10-2024	2.910.000 kr.	38.289 kr./m²
Lundingsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	143 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	44.667 kr./m²
Lundingsgade 22, kl. 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu