Lundtoftevej 40

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².2.062.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.666.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet590.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	52 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	204 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	378 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	470 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	760 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	675 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	926 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	544 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	781 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	983 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu