Villa på 142 m², grund på 123.440 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
123440 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.590.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.813.387 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-58,24 pct. siden dec. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.813.387 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1974majEjerskifte
1941Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby
100 m²
1,2 km
25-07-2024
1.395.000 kr.
13.950 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby
166 m²
503 m
30-03-2025
3.500.000 kr.
21.084 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby
165 m²
606 m
01-06-2025
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby
115 m²
826 m
22-08-2024
4.495.000 kr.
39.087 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby
141 m²
2,4 km
06-10-2025
700.000 kr.
4.965 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby
134 m²
2,1 km
21-07-2024
715.000 kr.
5.336 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby
153 m²
2,5 km
18-08-2026
1.275.000 kr.
8.333 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby
119 m²
1,9 km
11-11-2024
750.000 kr.
6.303 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby
108 m²
2,1 km
18-03-2024
870.000 kr.
8.056 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby
113 m²
2,6 km
26-05-2025
1.795.000 kr.
15.885 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
