Landejendom på 245 m², grund på 123.440 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
123440 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.590.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.517 kr/m².8.917.602 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLusmosevej gns: 54.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 47.325 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.337.782 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-64,52 pct. siden dec. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.337.782 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1974majEjerskifte
1931Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klekkendevej 9, Askeby 4792 Askeby
220 m²
2,2 km
09-12-2025
17.745.000 kr.
80.659 kr./m²
Hårbøllevej 14, Vollerup 4792 Askeby
269 m²
3,8 km
02-06-2025
4.750.000 kr.
17.658 kr./m²
Dammehavevej 8, St Damme 4792 Askeby
139 m²
1,2 km
14-12-2024
6.500.000 kr.
46.763 kr./m²
Vindebækvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
257 m²
5,0 km
23-10-2024
7.093.010 kr.
27.599 kr./m²
Ympehavevej 4, Vindebæk 4792 Askeby
213 m²
6,5 km
19-05-2025
8.500.000 kr.
39.906 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
