Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Lygten 57, 2.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.686 kr/m².3.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLygten gns: 43.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.652.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden maj 2018
197k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.750.000 kr.31. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat3.652.877 kr.Markedet · 1992406.844 kr.Markedet · 1993372.844 kr.Markedet · 1994420.580 kr.Markedet · 1995411.128 kr.Markedet · 1996315.792 kr.Markedet · 1997459.204 kr.Markedet · 1998455.260 kr.Markedet · 1999619.752 kr.Markedet · 2000790.228 kr.Markedet · 2001934.728 kr.Markedet · 20021.200.472 kr.Markedet · 20031.095.004 kr.Markedet · 20041.263.576 kr.Markedet · 20051.339.396 kr.Markedet · 20061.905.428 kr.Markedet · 20071.540.676 kr.Markedet · 20081.513.340 kr.Markedet · 20091.005.448 kr.Markedet · 20101.116.424 kr.Markedet · 20111.267.384 kr.Markedet · 20121.309.816 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.366.664 kr.Markedet · 20151.488.112 kr.Markedet · 20161.901.484 kr.Markedet · 20172.031.024 kr.Markedet · 20182.278.612 kr.Markedet · 20192.196.808 kr.Markedet · 20202.405.432 kr.Markedet · 20212.698.988 kr.Markedet · 20222.988.668 kr.Markedet · 20232.577.200 kr.Markedet · 20242.979.284 kr.Markedet · 20253.497.444 kr.Markedet · 20264.449.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygten 57, 3.
2400 København NV		68 m²0 m13-08-20264.375.000 kr.64.338 kr./m²
Lygten 59, 4. tv
2400 København NV		97 m²10 m11-11-20255.895.000 kr.60.773 kr./m²
Lygten 59, 3. tv
2400 København NV		97 m²10 m08-02-20254.595.000 kr.47.371 kr./m²
Lygten 59, st. tv
2400 København NV		97 m²10 m05-06-20243.750.000 kr.38.660 kr./m²
Lygten 59, 2. th
2400 København NV		99 m²10 m26-12-20233.850.000 kr.38.889 kr./m²
Oldermandsvej 49, 4. th
2400 København NV		69 m²18 m18-02-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Frimestervej 2, 1. th
2400 København NV		68 m²154 m03-06-20243.500.000 kr.51.471 kr./m²
Frimestervej 36, 3. th
2400 København NV		71 m²135 m27-08-20265.180.000 kr.72.958 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. th
2400 København NV		72 m²18 m31-12-20242.050.000 kr.28.472 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. th
2400 København NV		72 m²18 m23-09-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden