Lykkegårdsvej 103, st. tv, Virring

Rækkehus · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 4.947 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².3.701.580 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.745.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 10, Virring 8660 Skanderborg	131 m²	1,0 km	21-07-2026	2.956.000 kr.	22.565 kr./m²
Hjorts Alle 41A, Virring 8660 Skanderborg	115 m²	1,0 km	25-04-2024	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Hvidkløverhøjen 7A, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	4,0 km	04-05-2026	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Brombærkrattet 18 8660 Skanderborg	140 m²	3,7 km	08-05-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Brombærkrattet 14 8660 Skanderborg	140 m²	3,7 km	02-07-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16 8660 Skanderborg	140 m²	3,7 km	22-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gyldenmuld 3, Gram 8660 Skanderborg	143 m²	3,9 km	21-12-2023	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	3,7 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	3,7 km	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 9 8660 Skanderborg	133 m²	3,7 km	11-05-2026	3.934.800 kr.	29.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu