Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1870
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
777 m²
Bebygget areal
259 m²
Erhvervsareal
193 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.034.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.556 kr/m².5.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.437 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 96.115 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.860.619 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-5,47 pct. siden maj 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2008 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.860.619 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008majEjerskifte1.425.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C
83 m²
196 m
24-07-2025
6.300.000 kr.
75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C
87 m²
236 m
12-05-2024
6.400.000 kr.
73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th 1902 Frederiksberg C
75 m²
60 m
19-12-2024
4.675.000 kr.
62.333 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 1. th 1902 Frederiksberg C
75 m²
60 m
11-09-2024
5.150.000 kr.
68.667 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C
90 m²
268 m
20-07-2025
6.545.000 kr.
72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 7C, 3. tv 1902 Frederiksberg C
69 m²
65 m
12-12-2024
5.495.000 kr.
79.638 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 4. tv 1902 Frederiksberg C
65 m²
47 m
23-09-2025
5.695.000 kr.
87.615 kr./m²
Lykkesholms Allé 7A, 1. tv 1902 Frederiksberg C
65 m²
47 m
14-12-2023
3.800.000 kr.
58.462 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C
98 m²
239 m
03-04-2025
7.895.000 kr.
80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 4. tv 1902 Frederiksberg C
64 m²
60 m
08-04-2025
5.510.000 kr.
86.094 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1902
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
