Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
234 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.917.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.955 kr/m².8.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.437 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 96.115 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.265.109 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-7,40 pct. siden apr. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
10.005.000 kr.
I dag · vores estimat
9.265.109 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jun.Solgt, alm. frit salg10.005.000 kr.
2020dec.Ejerskifte7.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte6.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lykkesholms Allé 7, 1. tv 1902 Frederiksberg C
116 m²
96 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
107.759 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C
109 m²
147 m
31-01-2026
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C
111 m²
319 m
17-12-2025
8.500.000 kr.
76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C
103 m²
0 m
18-08-2024
8.900.000 kr.
86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C
100 m²
411 m
26-03-2024
7.100.000 kr.
71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C
98 m²
378 m
03-04-2025
7.895.000 kr.
80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C
90 m²
411 m
20-07-2025
6.545.000 kr.
72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C
87 m²
373 m
12-05-2024
6.400.000 kr.
73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C
82 m²
147 m
08-12-2024
6.200.000 kr.
75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C
83 m²
336 m
24-07-2025
6.300.000 kr.
75.904 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1902
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
