Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
234 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.468.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.548 kr/m².7.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.437 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 96.115 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.098.631 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-9,00 pct. siden nov. 1996
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 1996 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.907.400 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
6.860.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.098.631 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024dec.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2019majEjerskifte6.860.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte1.907.400 kr.
2009majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte525.000 kr.
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C
109 m²
147 m
31-01-2026
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C
100 m²
411 m
26-03-2024
7.100.000 kr.
71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C
98 m²
378 m
03-04-2025
7.895.000 kr.
80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C
111 m²
319 m
17-12-2025
8.500.000 kr.
76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 7, 1. tv 1902 Frederiksberg C
116 m²
96 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
107.759 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C
90 m²
411 m
20-07-2025
6.545.000 kr.
72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C
87 m²
373 m
12-05-2024
6.400.000 kr.
73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C
82 m²
147 m
08-12-2024
6.200.000 kr.
75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C
83 m²
336 m
24-07-2025
6.300.000 kr.
75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th 1902 Frederiksberg C
75 m²
105 m
19-12-2024
4.675.000 kr.
62.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1902
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
