Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
2035 m²
Bebygget areal
407 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.348.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.955 kr/m².8.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.437 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 96.115 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.502.038 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+163,80 pct. siden mar. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
829.999 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg
3.601.960 kr.
I dag · vores estimat
9.502.038 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021dec.Solgt, familiehandel3.601.960 kr.
2017dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte829.999 kr.
2002mar.Ejerskifte800.000 kr.
1996majEjerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lykkesholms Allé 7, 1. tv 1902 Frederiksberg C
116 m²
23 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
107.759 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C
109 m²
47 m
31-01-2026
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C
111 m²
226 m
17-12-2025
8.500.000 kr.
76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C
103 m²
114 m
18-08-2024
8.900.000 kr.
86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C
100 m²
312 m
26-03-2024
7.100.000 kr.
71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C
98 m²
284 m
03-04-2025
7.895.000 kr.
80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C
90 m²
312 m
20-07-2025
6.545.000 kr.
72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C
87 m²
282 m
12-05-2024
6.400.000 kr.
73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C
82 m²
47 m
08-12-2024
6.200.000 kr.
75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C
83 m²
241 m
24-07-2025
6.300.000 kr.
75.904 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1902
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
