Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
687 m²
Bebygget areal
175 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.978.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.894 kr/m².10.111.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.437 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 96.115 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.490.709 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+1,04 pct. siden jan. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
13.352.000 kr.
I dag · vores estimat
13.490.709 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg13.352.000 kr.
2019jan.Ejerskifte8.650.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lykkesholms Allé 27 1902 Frederiksberg C
178 m²
228 m
06-01-2026
19.700.000 kr.
110.674 kr./m²
Lykkesholms Allé 7, 1. tv 1902 Frederiksberg C
116 m²
42 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
107.759 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C
109 m²
87 m
31-01-2026
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C
111 m²
258 m
17-12-2025
8.500.000 kr.
76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C
103 m²
62 m
18-08-2024
8.900.000 kr.
86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C
100 m²
349 m
26-03-2024
7.100.000 kr.
71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 36A, 2. 1902 Frederiksberg C
98 m²
317 m
03-04-2025
7.895.000 kr.
80.561 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C
90 m²
349 m
20-07-2025
6.545.000 kr.
72.722 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1902
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
