Lyngby Hovedgade 13, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 841 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.367 kr/m².4.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.655.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	0 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	93 m²	31 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1. 2800 Kongens Lyngby	100 m²	25 m	03-09-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	103 m²	0 m	06-04-2024	4.737.500 kr.	45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	81 m²	31 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th 2800 Kongens Lyngby	78 m²	31 m	24-02-2025	3.780.000 kr.	48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1 2800 Kongens Lyngby	77 m²	25 m	06-05-2024	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	525 m	27-12-2024	6.037.500 kr.	58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	104 m²	505 m	15-06-2026	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	75 m²	141 m	21-05-2025	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu