Lyngby Hovedgade 13, 3. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 841 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.600 kr/m².2.133.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	19 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	58 m²	19 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	46.034 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	632 m	26-12-2023	1.730.000 kr.	27.460 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 2. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	634 m	19-10-2025	2.116.667 kr.	33.598 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	634 m	25-06-2024	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	649 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	632 m	26-12-2023	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	634 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	647 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	649 m	05-02-2025	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu