Lyngby Hovedgade 50A, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.600 kr/m².2.133.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.640.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,04 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion11.500.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	103 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	58 m²	103 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	46.034 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 2. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	559 m	19-10-2025	2.116.667 kr.	33.598 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	559 m	25-06-2024	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	559 m	26-12-2023	1.730.000 kr.	27.460 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	574 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	559 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	559 m	26-12-2023	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	574 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	574 m	05-02-2025	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu