Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lyngholmsvej 52

Rækkehus · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².1.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 15.079 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden feb. 2021
505k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020062010201420182022202628. feb. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.866.249 kr.Markedet · 1992619.290 kr.Markedet · 1993505.134 kr.Markedet · 1994782.586 kr.Markedet · 1995743.904 kr.Markedet · 1996947.772 kr.Markedet · 1997820.008 kr.Markedet · 19981.059.786 kr.Markedet · 1999958.860 kr.Markedet · 20001.001.700 kr.Markedet · 20011.197.000 kr.Markedet · 20031.094.940 kr.Markedet · 20051.198.008 kr.Markedet · 20061.668.492 kr.Markedet · 20071.927.044 kr.Markedet · 20081.639.134 kr.Markedet · 20091.200.024 kr.Markedet · 20101.850.688 kr.Markedet · 20111.272.600 kr.Markedet · 20121.736.154 kr.Markedet · 20131.736.154 kr.Markedet · 20142.155.608 kr.Markedet · 20151.974.042 kr.Markedet · 20161.987.020 kr.Markedet · 20172.435.706 kr.Markedet · 20182.102.184 kr.Markedet · 20192.238.894 kr.Markedet · 20202.122.092 kr.Markedet · 20212.876.076 kr.Markedet · 20222.750.328 kr.Markedet · 20232.366.532 kr.Markedet · 20242.557.422 kr.Markedet · 20252.337.930 kr.Markedet · 20262.731.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 19
9200 Aalborg SV		126 m²35 m27-05-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Lyngholmsvej 60
9200 Aalborg SV		126 m²57 m24-07-20241.692.000 kr.13.429 kr./m²
Lyngholmsvej 35
9200 Aalborg SV		126 m²60 m06-08-20251.900.000 kr.15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 18
9200 Aalborg SV		126 m²85 m12-06-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Lyngholmsvej 12
9200 Aalborg SV		126 m²125 m11-04-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Stationsmestervej 35E
9200 Aalborg SV		124 m²369 m23-03-20251.775.000 kr.14.315 kr./m²
Stationsmestervej 35A
9200 Aalborg SV		124 m²391 m18-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²
Stationsmestervej 45B
9200 Aalborg SV		130 m²324 m03-07-20242.198.000 kr.16.908 kr./m²
Stationsmestervej 41B
9200 Aalborg SV		130 m²365 m04-09-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²1,1 km06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden