Lyngvej 24, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².1.005.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.529 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering1.266.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.454.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1971nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	54 m	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	130 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	267 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	702 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	601 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	353 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	858 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	677 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	308 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	482 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu