Lyngvejen 12, Duhnby

Fritidshus · 135 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.100 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.858 kr/m².2.963.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.122.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 312.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025312.100 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	772 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,5 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	798 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	844 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	895 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	848 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	716 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,3 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	727 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,9 km	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu