Lyngvejen 34, Duhnby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.148 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.786 kr/m².2.233.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.517.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	838 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	817 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,2 km	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,2 km	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	961 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,3 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	909 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	1,7 km	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu