Lyngvejen 54, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 63 m².1.141.875 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel590.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,6 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,6 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,5 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,8 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,8 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,4 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	2,3 km	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	1,6 km	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,3 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu