Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 552, st. th.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2020

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
2128 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.211 kr/m².3.979.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.998.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden feb. 2019
500k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.995.000 kr.31. aug. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.998.477 kr.Markedet · 1992515.424 kr.Markedet · 1993539.357 kr.Markedet · 1994626.171 kr.Markedet · 1995532.805 kr.Markedet · 1996732.732 kr.Markedet · 1997845.026 kr.Markedet · 1998848.211 kr.Markedet · 1999999.908 kr.Markedet · 20001.254.344 kr.Markedet · 20011.081.990 kr.Markedet · 20021.294.930 kr.Markedet · 20031.277.458 kr.Markedet · 20041.511.237 kr.Markedet · 20051.434.797 kr.Markedet · 20062.161.250 kr.Markedet · 20072.170.350 kr.Markedet · 20081.956.773 kr.Markedet · 20091.382.290 kr.Markedet · 20101.679.132 kr.Markedet · 20111.692.054 kr.Markedet · 20121.463.917 kr.Markedet · 20131.601.600 kr.Markedet · 20141.671.943 kr.Markedet · 20151.983.527 kr.Markedet · 20162.185.183 kr.Markedet · 20172.171.169 kr.Markedet · 20182.317.042 kr.Markedet · 20192.461.459 kr.Markedet · 20202.580.032 kr.Markedet · 20212.859.038 kr.Markedet · 20222.811.081 kr.Markedet · 20232.655.926 kr.Markedet · 20242.744.924 kr.Markedet · 20252.807.077 kr.Markedet · 20263.246.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.998.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020Bygget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.995.000 kr.
  • 2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²30 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²47 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²
Lysalleen 536, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		88 m²56 m13-05-20253.195.000 kr.36.307 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²19 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²30 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²47 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²88 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²21 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		77 m²56 m17-05-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²97 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden